baños y aseos: cómo prepararlos para vender la casa más rápido

artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de barcelona home staging

si su casa o su piso recibe muchas visitas, seguramente está a buen precio. pero si con todas estas visitas, no consigue encontrar un comprador, será que algo falla en la presentación de la vivienda: no apetece a los compradores tanto como debería, sus cualidades no saltan a la vista. se puede y se debe cambiar algo

cuando se trata de transmitir a un comprador una primera impresión positiva sobre un piso o una casa, es muy importante optimizar la presentación de los cuartos de baño y de los aseos. esto no implica emprender una reforma costosa; así lo hacen los profesionales de la preparación de las viviendas para el mercado inmobiliario:

1. quien visita la vivienda por primera vez se fija en defectos materiales menores (un azulejo roto, un grifo que gotea, un enchufe descolgado…). reparar estos defectos previamente cuesta muy poco, y asegura que el comprador no menosprecie el estado general de la vivienda

2. cambiar el color de los azulejos con pintura plástica, impermeable y permanente, no es complicado ni caro, y cambia totalmente el ambiente de un cuarto de baño: se ve de repente mucho más moderno, más sereno, más atractivo

3. aunque sea inconsciente, a nadie le apetece la presencia de las toallas y de los cepillos de dientes de los demás. hay que eliminar elementos antiguos o personales, e instalar accesorios nuevos: cortinas de ducha, alfombra de baño, toallas, jabonera… los profesionales del home staging ponen a disposición todo este material durante el periodo de venta

4. es imprescindible asegurar una limpieza impecable

5. y como en todos los espacios de la casa, la iluminación es crucial a la hora de recibir visitas comerciales. instalar focos nuevos y potentes es una solución barata y siempre eficaz

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