2 DORMITORIOS
1 PLAZA GARAJE: INCLUIDA
SUP.CONST.COM.: 94,29m2
PLANTA: 3ª
ORIENTACIÓN: NORESTE
565.000€ + IVA
En una de las zonas con más carisma de Madrid, te ofrecemos un desarrollo con 48 nuevas viviendas con las calidades y los acabados que esperas. El proyecto está especialmente pensado para aprovechar al máximo la energía, dotándolas de una gran calidez en todas sus estancias. En las zonas comunes dispondrás de piscina y unas zonas verdes que la acompañan, para que el resultado sea tu total comodidad.
El barrio de Prosperidad, pertenece al distrito de Chamartín, siendo uno de los más auténticos y codiciados de Madrid. Es una zona ideal para vivir con una gran variedad de oferta gastronómica, cultural y con grandes zonas verdes para disfrutar de cada momento sin desplazarse.
Arropada entre las Torres Blancas y el hotel Silken Puerta América, paseará por una de las zonas con más solera de la ciudad. Este distrito se ha modernizado y extendido sin perder su carácter, lo que lo revaloriza y lo convierte en un lugar privilegiado, con el que compartirá vivir en un referente de Madrid.
CUBIERTA
Combinación de cubierta plana tipo invertido con aislamiento e impermeabilización acabado en grava y cubierta inclinada con acabado en panel de chapa tipo sándwich.
ALBAÑILERÍA
Fachada conformada con medio pie de ladrillo fonoresistente, enfoscado hidrofugado y revestido en su cara exterior con panel de composite con aislamiento de lana mineral. La fachada se completa con una piel formada de paneles fijos que combinan KRION y lamas de aluminio y otros correderos únicamente de lamas de aluminio.El interior de la vivienda, enfoscado hidrofugado, aislamiento lana mineral, y trasdosado de tabique tipo cartón yeso de doble placa. Los cerramientos de viviendas a zona común fábrica de ½ pie de ladrillo fonoresistente, en la cara a vivienda con perfilería metálica de acero galvanizado, cámara rellena de lana mineral y revestido con doble placa de cartón yeso y a zona común guarnecido y enlucido de yeso. Los cerramientos entre viviendas se resolverán con fábrica de ½ pie de ladrillo fonoresistente, perfilería metálica de acero galvanizado,cámara rellena de lana mineral y revestido con doble placa de cartón yeso en cada cara de la medianería. En las tabiquerías interiores perfilería metálica de acero galvanizado, cámara rellenade lana mineral y revestido con doble placa de cartón yeso en cada cara, en cuartos húmedos la placa exterior será hidrofugada. En planta cubierta, las separaciones entre terrazas estarán conformadas por muros de fábrica de ladrillo visto a doble cara.
VESTÍBULO, SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO
Se solará toda la vivienda, excepto tendedero, con el mismo pavimento para evitar juntas y piezas de cambio de pavimento. Porcelánico PAR-KER FOREST de PORCELANOSA color NATURAL, piezas texturadas y combinando dos anchos para mayor contraste. Rodapié DM lacado en blanco y las paredes y techo pintura plástica lisa. El tendedero se solará con gres antideslizante e irá alicatado.
COCINA
Alicatado con baldosas de Gres gran formato PORCELANOSA modelo MARMI BLANCO. El falso techo será tipo cartón-yeso con placa hidrofugada, y se terminará con pintura plástica lisa.
BAÑO PRINCIPAL
Alicatado en Gres gran formato PORCELANOSA modelo PARK ACERO con frente de ducha en modelo PARK LINE ACERO. El falso techo será tipo cartón-yeso con placa hidrofugada, y se terminará con pintura plástica lisa.
BAÑO SECUNDARIO
Suelos y paredes en Gres gran formato PORCELANOSA modelo RÓDANO CALIZA y frente bañera o ducha LISTÓN OXFORD NATURAL. El falso techo será tipo cartón-yeso con placa hidrofugada, y se terminará con pintura plástica lisa.
TERRAZAS PRIVATIVAS
Se solarán con baldosa de Gres Porcelánico antideslizante.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo “AKUSTEK” y sistema de apertura oscilobatiente y/o corredera elevable según estancias. Las persianas serán de lamas de aluminio térmicas (con aislamiento incluido) y motorizadas en dormitorios e irán embutidas en capialzados compactos dentro de la propia carpintería. En salones se dejará toma eléctrica preparada para futura instalación.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada
DIERRE acorazada y homologada contra el fuego. Hoja de acero revestida en madera lacada en blanco con mirilla óptica, herrajes de colgar y cerradura de seguridad.
Puertas interiores de paso
De la casa GUILLÉN, carpintería de paso hoja al interior enrasada, en madera lacada en blanco, hoja lisa de 35mm, herrajes ocultos, junta de goma y resbalón magnético. Remate superior de moldura hasta el techo. Condena en dormitorios principales y baños.
Puertas de armarios
De la casa GUILLÉN, frente de armario abatible en madera lacada en blanco, hoja lisa 25mm enteriza hasta el suelo, uñero fresado en una de las puertas y bisagras con cierre automático amortiguado.
Remate superior de moldura hasta el techo. Acabado interior textil e iluminación LED bajo balda maletero.
COCINA
La cocina irá amueblada con muebles bajos y altos de la marca SCHMIDT modelo ARCOS E130 Twin. Bajo los muebles altos se coloca tira led para iluminación.
Electrodomésticos NEFF:
• HORNO ENCASTRABLE acero inoxidable y cristal negro
• MICROONDAS INTEGRABLE acero inoxidable y cristal negro
• PLACA INDUCCIÓN tres fuegos
• CAMPANA EXTRACTORA decorativa pared
• FRIGORÍFICO COMBINADO NO FROST acero inox. antihuellas
• LAVAVAJILLAS INTEGRABLE
• FREGADERO DAKE PACK SUBLINE 400-U + GRIFERÍA MILA-SC
Electrodoméstico BOSCH:
• LAVADORA carga frontal y función secado
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
BAÑO PRINCIPAL – sanitarios VILLEROY&BOCH y grifería GROHE.
Inodoro
• Inodoro SUBWAY 2.0
Bidet
• Bidet SUBWAY 2.0
• Grifería GROHE PLUS Lavabo y mueble
• Lavabo VENTICELLO
• Espejo MORE TO SEE ONE retroiluminado y antivaho
• Grifería GROHE PLUS Plato de ducha
• SUBWAY INFINITY 1500×750 Highland Stone
• Grifería GROEHTHERM SMARTCONTROL
• Mampara de ducha
El suministro de Agua Caliente Sanitaria se realizará por medio de bombas de calor AEROTÉRMICAS utilizándose para ello un depósito acumulador de agua caliente instalado junto con el Hidrokit en la propia vivienda.
BAÑO SECUNDARIO – sanitarios VILLEROY&BOCH y grifería GROHE.
(Bañera o plato de ducha según vivienda)
Inodoro
• Inodoro SUBWAY 2.0 y grifería GROHE
Lavabo y mueble
• Lavabo VENTICELLO
• Espejo MORE TO SEE ONE retroiluminado y antivaho
• Grifería GROHE PLUS
Plato de ducha
• SUBWAY INFINITY BLANCO
• Grifería GROEHTHERM SMARTCONTROL
• Mampara
Bañera
• Bañera OBERON 1700×750
• Grifería GROHTHERM
• Conjunto EUPHORIA 110 DUO 2
En terrazas se dispondrán grifos racord-manguera y desague.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Sistema de climatización de alta eficiencia que se basa en el principio de la bomba de calor AEROTÉRMICA que permiten aprovechar la energía del aire no sólo para generación de calefacción y refrigeración sino también para generar el agua caliente sanitaria de uso diario en baños y cocina. Se compone de una unidad interior (Hidrokit) situada en la propia vivienda y una unidad exterior en planta cubierta. Se dispone suelo radiante y refrigerante en toda la vivienda con termostatos de control independientes por estancia y se apoyará con equipos tipo Split MITSUBISHI. Radiador toallero eléctrico IRSAP JAZZ 404 negro en baños.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
Se dotará a las viviendas de puntos de luz y enchufes. Los mecanismos, serán de la marca SIMÓN 100 excepto en tendederos y los que quedan ocultos en cocinas. Cada vivienda dispone de su respectivo Cuadro Eléctrico General con protección y automáticos. Y tanto éste, como el cuadro de audiovisuales, irán convenientemente situados dentro de un pequeño armario en cada vivienda. Se dotará de canalización para TV vía satélite, terrestre y por cable al salón, los dormitorios y la cocina. También existirá canalización para teléfono en estas mismas estancias. Se dotará de enchufes estancos las terrazas privativas. Se instalará iluminación LED en vestíbulos, pasillos, cocinas, baños y tendederos.
ZONAS COMUNES
ZONAS COMUNES PENDIENTES DE DEFINIR ARQUITECTÓNICAMENTE.
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