Vivienda modelo 3ºA – V1

TIPOLOGÍA: 3 DORMITORIOS
PLAZAS GARAJE: 2 INCLUIDAS

SUP.CONST.COM.: 150,75m2
PLANTA:
ORIENTACIÓN: SUR-OESTE

PRECIO: 699.000€

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RESPONSABLE PROMOCIÓN
Jesús Fernández
91 458 52 00 / 676 023 465
jesus.fernandez@filasa.es
Showroom: Caleruega, 79 – Local
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CUBIERTA

Combinación de cubierta plana tipo invertido con aislamiento e impermeabilización acabado en grava. En las tabiquerías interiores perfilería metálica de acero galvanizado, cámara rellena de lana mineral y revestido con doble placa cartón yeso en cuartos secos y una placa hidrófuga en cuartos húmedos. En planta cubierta, las separaciones entre terrazas estaránconformadas por muros de fábrica de ladrillo revestido composite.

ALBAÑILERÍA

Fachada conformada ladrillo fonoresistente, que garantiza un aislamiento acústico frente a los ruidos del exterior, enfoscado hidrofugado y revestido en su cara exterior con panel de composite con aislamiento de lana mineral y al interior con placas de cartón yeso, revestido con alicatados de primera calidad en cuartos húmedos y pintura plástica lisa en el resto de la vivienda. Los cerramientos entre viviendas y zonas comunes, siguiendo los mismos parámetros de confort, se realizarán con ladrillo fonoresistente y lana mineral entre las estructuras portantesde las placas de cartón yeso y con alicatado en cuartos húmedos y pintura plástica lisa en el resto de las estancias. El acabado a zona común será guarnecido y enlucido de yeso.

PAVIMENTOS Y ACABADOS

Se solará toda la vivienda, excepto cuarto lavadero o despensa, con el mismo pavimento para evitar juntas y piezas de cambio de pavimento. Porcelánico PAR-KER FOREST de PORCELANOSA color NATURAL, dos anchos diferentes. Rodapié DM lacado en blanco y las paredes y techo pintura plástica lisa. El lavadero o despensa se  solará con gres antideslizante e irá alicatado.

COCINA

Alicatado con baldosas de Gres gran formato PORCELANOSA modelo CRYSTAL WHYTE en paños sin amueblamiento. El falso techo será tipo cartón-yeso con placa hidrofugada, y se terminará con pintura plástica lisa.

BAÑO PRINCIPAL

Alicatado en Gres gran formato PORCELANOSA modelo PERSA NATURAL con frente de ducha en modelo DECO  BREMEN ROBLE. El falso techo será tipo cartón-yeso con placa hidrofugada, y se terminará con pintura plástica lisa.

BAÑO SECUNDARIO

Suelos y paredes en Gres gran formato PORCELANOSA modelo MATIKA BONE y frente bañera o ducha STRIPE MATIKA BONE. El falso techo será tipo cartón-yeso con placa hidrofugada,y se terminará con pintura plástica lisa.

TERRAZAS PRIVATIVAS

Se solarán en Gres gran formato sobreelevado.

SOPORTAL

Solado en gres con alta resistencia al deslizamiento.

COCINA

Se entregarán amuebladas con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad de cocinas MURELLI, e incluirá el siguienteequipamiento de la marca BOSCH:

Encimera y salpicadero de Silestone.
Frigorífico Combi noFrost Inox.
Placa vitrocerámica de inducción.
Campana extractora.
Horno eléctrico.
Microondas.
Fregadero con grifería monomando.
Lavavajillas de integración.

Las viviendas que no dispongan de cuarto lavadero, se entregarán con lavadora con función secado.

EQUIPAMIENTOS
BAÑO PRINCIPAL

Inodoro
• DURAVIT D-NEO con tecnología RIMLESS con tapa amortiguada.
Lavabo y mueble
• TORVISCO eLE y lavabo MOONSTONE carga mineral. Espejo EDIS con iluminación incorporada. Grifería GROHE PLUS
Monomando.
Plato de ducha
• TORVISCO KARMA blanco y grifería Grohe NT250con sistema DUCHA THM ROUND.
Mampara
• TORVISCO TREBAN 1fijo + 1corredera o dos fijos con correderacentral dependiendo de la distribución del baño.

BAÑO SECUNDARIO

Inodoro
• DURAVIT D-NEO con tecnología RIMLESS con tapa amortiguada.
Lavabo y mueble
• TORVISCO eLE y lavabo MOONSTONE carga mineral. Espejo EDIS con iluminación incorporada. Grifería GROHE PLUS
Monomando.
Plato de ducha
• TORVISCO KARMA blanco y grifería Grohe NT250 con sistema DUCHA THM ROUND.
Mampara
• TORVISCO TREBAN 1fijo + 1corredera o dos fijos con corredera central, dependiendo de la distribución del baño.
En terrazas se dispondrán grifos racord-manguera y desague.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo “AKUSTEX” y sistema de apertura
oscilobatiente y/o corredera elevable según estancias. Las persianas serán de lamas de aluminio térmicas (con aislamiento incluido) y motorizadas en dormitorios e irán embutidas
en capialzados compactos dentro de la propia carpintería. En salones se dejará toma eléctrica preparada para futura instalación.

CARPINTERÍA INTERIOR

PUERTA ENTRADA
DIERRE SPARTA 5 acorazada formada por una placa de acero acabado tablero liso lacado en blanco.
PUERTAS INTERIORES DE PASO
Puertas de paso tablero de DM 35mm acabado lacado color blanco y herrajes y manillas acero inoxidable. Condena en dormitorios principales y baños. Correderas en casos especiales.
PUERTAS ARMARIOS
Frente de armario abatible en madera lacada en blanco, hoja lisa 19mm enteriza. Acabado interior textil, balda maletero y cajonera excepto armarios una hoja.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

El suministro de Agua Caliente Sanitaria se realizará por medio caldera colectiva y sistema Q-TON de MITSUBISHI con contadores por vivienda para medir el consumo individualizado. Este sistema, idóneo para grandes demandas de agua caliente, es una bomba de calor para producción de agua caliente sanitaria desde 60°C a 90°C mediante aerotermia con compresor de CO2. Alcanza los 90°C incluso con temperaturas exteriores de -25°Cy sin utilizar ninguna energía convencional de apoyo, reduciendo los costes de funcionamiento y el impacto medioambiental.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Caldera centralizada para producción calefacción, con contadores térmicos por vivienda. Se dispone SUELO RADIANTE en toda la vivienda con termostatos de control independientes. Radiadores toalleros eléctricos en baños.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

Instalación climatización frío/calor por conductos en salón, dormitorios y cocinas, con máquina interior y cubierta.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

Se dotará a las viviendas de puntos de luz y enchufes. Los mecanismos, serán de la marca Jung A550 ANTRACITA.Cada vivienda dispone de su respectivo Cuadro eléctrico General con protección y automáticos. Se dotará de canalización para TV vía satélite, terrestre y por cable al salón, los dormitorios y la cocina. También existirá canalización para teléfono en estas mismas estancias.Se dotará de enchufes estancos y toma de televisión a las terrazas privativas.

ZONAS COMUNES

El complejo residencial cuenta con amplia zona comunitaria pensada para el ocio, piscina de cloración salina y gimnasio polivalente con sitema de apertura total que permite el uso al aire libre. Amplios soportales y zonas verdes en un recinto privado que lo convierten en un lugar ideal para el esparcimiento.

LA DIRECCIÓN FACULTATIVA SE RESERVA EL DERECHO DE EFECTUAR, DURANTE EL TRANSCURSO DE LA OBRA, LAS MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ORDEN TÉCNICO, JURÍDICO O MUNICIPAL.